Ferienwohnungen: Wann werden Verluste aus der Vermietung von Ferienwohnungen anerkannt?
Der BFH hat mit Urteil vom 12.08.2025 (Az. IX R 23/24) klargestellt, dass bei einer ausschließlich Feriengästen angebotenen Ferienwohnung von der Absicht auszugehen ist, einen Einnahmeüberschuss zu erzielen, wenn die ortsübliche Vermietungszeit nicht erheblich unterschritten wird. Dabei kommt es auf die durchschnittliche Auslastung innerhalb von drei bis fünf Jahren an.…
Erlass von Mieten wegen der Corona-Krise
Die Oberfinanzdirektion Nordrhein-Westfalen (OFD) verneint in einer sog. Kurzinformation steuerlich nachteilige Folgen, wenn ein Vermieter dem Mieter Mietzahlungen erlässt, weil der Mieter von der Corona-Krise betroffen ist. Weder führt dies zu einer teilweise unentgeltlichen Vermietung, so dass der Werbungskostenabzug des Vermieters nur eingeschränkt möglich wäre, noch fällt die Einkünfteerzielungsabsicht des…
Einkünfteerzielungsabsicht bei langjährigem Leerstand einer Wohnung
Kann ein Immobilieneigentümer eine in seinem Eigentum stehende Wohnung aus tatsächlichen oder rechtlichen Gründen dauerhaft nicht in einen betriebsbereiten Zustand versetzen und vermieten, kann die Finanzverwaltung vom Fehlen der sog. Einkünfteerzielungsabsicht ausgehen. So hat der Bundesfinanzhof in einem aktuellen Urteil entschieden. Der Kläger in dem entschiedenen Verfahren erwarb 1993 eine…
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