Einkommensteuer | AfA von Gebäuden nach der kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer
Das Bundesfinanzministerium (kurz: BMF) hat zur Absetzung für Abnutzung (AfA) von Gebäuden nach der kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer (§ 7 Abs. 4 Satz 2 EStG ) Stellung genommen (BMF, Schreiben vom 22.2.2023 - IV C 3 - S 2196/22/10006 :005). Hintergrund: Der BFH hatte mit Urteil v. 28.7.2021 – IX R…
Höhere Gebäude-AfA bei tatsächlich kürzerer wirtschaftlicher Restnutzungsdauer möglich
Eigentümer einer vermieteten Immobilie kennen das Problem der Festlegung der Nutzungsdauer eines Gebäudes, die die Grundlage für die Höhe der als Werbungskosten zu berücksichtigenden Abschreibungen für Abnutzung (AfA) darstellt. Das Gesetz macht dazu in § 7 Abs. 4 Satz 1 des Einkommensteuergesetzes (EStG) grundsätzlich feste Vorgaben (Fertigstellung nach dem 31.12.1924,…
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