Einkommensteuer | Spekulationsgewinn bei Verkauf eines teilweise vermieteten Eigenheims
Zwar führt der Verkauf einer selbstgenutzten Immobilie innerhalb der Spekulationsfrist nicht zu einem steuerpflichtigen Spekulationsgewinn. Soweit aber einzelne Zimmer der Immobilie tageweise an Dritte vermietet wurden, ist der Gewinn steuerpflichtig. Eine Bagatellgrenze gibt es nicht. Hintergrund: Der Gewinn aus dem Verkauf einer im Privatvermögen befindlichen Immobilie führt zu einem steuerpflichtigen…
Einkommensteuer: Begünstigung von Zweit- und Ferienwohnungen
Im März dieses Jahres berichteten wir bereits über das Thema privates Veräußerungsgeschäft und Spekulationsfrist bei Zweit-/Ferienwohnungen. Der Bundesfinanzhof (BFH) hat jetzt aktuell ganz im Sinne der Eigentümer entschieden. Kurz zum Hintergrund: Verkaufen Sie eine Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach der Anschaffung bzw. Fertigstellung, ist ein evtl. Gewinn steuerpflichtig nach…
Veräußerungsgewinnbesteuerung bei Zweit-/Ferienwohnungen
Sofern eine Immobilie innerhalb von zehn Jahren erworben und wieder verkauft wird, ist ein eventueller Gewinn aus der Veräußerung einkommensteuerpflichtig (sog. Spekulationsfrist). Das Gesetz in § 23 des Einkommensteuergesetzes (EStG) sieht aber zwei wichtige Ausnahmen für eine Besteuerung vor. Danach entsteht keine Einkommensteuerlast, wenn das Objekt im Zeitraum zwischen Anschaffung/Fertigstellung…
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