Immobilienkauf | Höhere Grunderwerbsteuer bei Wohnrecht?
Der Bundesfinanzhof (BFH) hat mit Urteil vom 22.10.2025 (II R 32/22) entschieden, dass sich bei Übernahme eines eingetragenen Wohnrechts im Rahmen eines Grundstückserwerbs die Bemessungsgrundlage um den Wert des mitübernommenen Wohnrechts erhöht. Die Ausnahmeregelung für dauernde Lasten greift in diesem Fall nicht, da ein Wohnrecht nicht als dauernde Last einzuordnen…
Neue Grundsteuer | Nachweis eines niedrigeren Wertes
Aufgrund der Grundsteuerreform (vgl. Grundsteuerreformgesetz vom 26.11.2019, BGBl 2019 I S. 1794 und Grundsteuerreformumsetzungsgesetz vom 16.7.2021, BGBl 2021 I S. 2931) erfolgt eine Neubewertung der Grundstücke zum 1.1.2022 (Neuregelungen im BewG) und die erstmalige Erhebung der neuen Grundsteuer zum 1.1.2025. Das Jahressteuergesetz 2024 vom 2.12.2024 (BGBl 2024 I Nr. 387)…
Umsatzsteuer | Vorsteuerabzug aus dem Erwerb von Luxusfahrzeugen (BFH)
Der Vorsteuerabzug aus dem nur gelegentlichen Erwerb eines PKW steht einem Unternehmer mit andersartiger Haupttätigkeit nur dann zu, wenn damit eine wirtschaftliche Tätigkeit begründet oder die wirtschaftliche Haupttätigkeit des Unternehmers unmittelbar, dauernd und notwendig erweitert wird (BFH, Urteil v. 8.9.2022 - V R 26/21). Streitfall: Streitig ist der Vorsteuerabzug aus…
Grunderwerbsteuer, Kindergeld, Pfändbarkeit Corona-Soforthilfe
Grunderwerbesteuer: Kauf von Zubehör: Wird bei einem Grundstückskauf auch Zubehör erworben, unterliegt der auf den Kauf des Zubehörs entfallende Kaufpreis nicht der Grunderwerbsteuer. Zum Zubehör eines mit einem Einzelhandelsgeschäft bebauten Grundstücks gehört die Ladeneinrichtung. Hintergrund: Der Kauf eines Grundstücks ist grunderwerbsteuerbar. Was ein Grundstück ist, richtet sich nach dem Zivilrecht.…
Einkommensteuer: Veräußerungsnebenkosten als Werbungskosten bei Vermietung und Verpachtung
In einem aktuell veröffentlichtem Urteil des Finanzgerichts Köln (FG) sind Makler-, Rechtsanwalts- und Notarkosten, die für den Verkauf einer nicht vermieteten Immobilie angefallen sind, als Werbungskosten bei einer aus dem Verkaufserlös angeschafften und vermieteten Immobilie zu berücksichtigen. Die Beteiligten stritten darüber, ob bei den Einkünften aus der Vermietung einer Immobilie…
Steuerliche Neuregelungen ab 1.1.2018
Der Gesetzgeber hat im Juni 2017 das „Gesetz gegen schädliche Steuerpraktiken im Zusammenhang mit Rechteüberlassungen“ sowie das Gesetz zur Bekämpfung der Steuerumgehung und zur Änderung weiterer steuerlicher Vorschriften verabschiedet. Nachfolgend die wichtigsten Neuregelungen: Neben der Abziehbarkeit von Aufwendungen für Rechte und Lizenzen sowie der Steuerfreiheit von Sanierungsgewinnen betrifft es auch…
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