Erlass von Mieten wegen der Corona-Krise
Die Oberfinanzdirektion Nordrhein-Westfalen (OFD) verneint in einer sog. Kurzinformation steuerlich nachteilige Folgen, wenn ein Vermieter dem Mieter Mietzahlungen erlässt, weil der Mieter von der Corona-Krise betroffen ist. Weder führt dies zu einer teilweise unentgeltlichen Vermietung, so dass der Werbungskostenabzug des Vermieters nur eingeschränkt möglich wäre, noch fällt die Einkünfteerzielungsabsicht des…
Einkommensteuer: Vorrang des Mietspiegels als Maßstab für die ortsübliche Marktmiete i. S. des § 21 Abs. 2 EStG
Der Bundesfinanzhof (BFH) hat im Fall der Vermietung einer Eigentumswohnung an die Tochter mit Urteil v. 22.2.2021 entschieden, dass ein regelmäßig aktualisierter örtlicher Mietspiegel, der nicht unter substanziellen Defiziten leidet, maßgeblich für die Ermittlung der Marktmiete der Wohnung i. S. des § 21 Abs. 2 EStG ist, und zwar auch…
Einkommensteuer Vermietung und Verpachtung: Reduzierung der Entgeltgrenze von 66 % auf 50 % (§ 21 Abs. 2 EStG)
Für die Praxis von besonderer Bedeutung dürfte eine Neuregelung durch das Jahressteuergesetz 2020 (JStG 2020) vom 21.12.2020 sein. Der Gesetzgeber hat danach die Entgeltgrenze, bei deren Unterschreitung bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung von einer Teilentgeltlichkeit ausgegangen wird und damit nur ein teilweiser Abzug von Werbungskosten möglich ist, von…
Vermietung und Verpachtung: Bestimmung der ortsüblichen Marktmiete
Wer anderen unbewegliches Vermögen gegen Entgelt zum Gebrauch überlässt erzielt Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung im Sinne des Einkommensteuergesetzes. Der Vermieter kann dabei Aufwendungen zum Erwerb, zum Erhalt und zur Sicherung des vermieteten Vermögens als Werbungskosten abziehen. Eine Überlassung ohne Entgelt führt zu einem Versagen des Werbungskostenabzugs, eine verbilligte Überlassung…
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