Einkommensteuer | Keine Sonderabschreibung für neue Mietwohnung bei Abriss und Neubau
Eine "neue, bisher nicht vorhandene" Wohnung i. S. von § 7b Abs. 2 Nr. 1 EStG in der Fassung des Streitjahres (2020) liegt nicht vor, wenn die durch eine Baumaßnahme geschaffene Wohnung zwar "neu" im sprachlichen Sinne ist, hierdurch aber der zuvor vorhandene Bestand an Wohnungen auf dem Grundstück nicht…
Einkommensteuer | Steuerentlastungen bei Hochwasserschäden an Vermietungsobjekten
Der Sommer ist fast vorbei und es ist auch in diesem Jahr wieder mit Hochwasserlagen zu rechnen. Im Juli 2021 waren die Länder Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz, im Winter 2023/2024 vor allem das Land Niedersachsen und im Mai/Juni 2024 insbesondere die Länder Bayern und Baden-Württemberg von Hochwasser betroffen. Aufgrund dieser Ereignisse…
Einkommensteuer | Werbungskosten bei Vermietung und Verpachtung
Wer Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung erzielt, hat in aller Regel auch zahlreiche Kosten zu tragen, die in unmittelbarem Zusammenhang mit der Tätigkeit stehen. Die allgemeinen Voraussetzungen sowie Gestaltungs- und Antragsmöglichkeiten im Bereich der Werbungskosten sind komplex und beschäftigten auch immer wieder die Finanzgerichte und Finanzbehörden. Typische Werbungskosten: Die laufenden…
Einkommensteuer | Verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für Mietwohngebäude
Mit dem Wachstumschancengesetz vom 27. März 2024 wurde zeitlich befristet eine degressive AfA (§ 7 Abs. 5a EStG ) wieder eingeführt und die Sonderabschreibung (§ 7b EStG ) für vermietete Wohngebäude angepasst. Sonderabschreibung nach § 7b EStG Die Förderung erfolgt durch eine Sonderabschreibung in Höhe von 5 % jährlich über…
Einkommensteuer: Vermietung und Nutzungsdauer eines festverankerten Hausboots (FG)
Die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer eines festverankerten Hausboots beträgt 30 Jahre (FG Düsseldorf, Urteil v. 25.3.2021 - 11 K 3321/17 F; Revision nicht zugelassen). Sachverhalt: Die Beteiligten streiten um die Qualifikation von Einkünften aus der Vermietung eines Hausboots und dessen betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer: Die Klägerin vermietete ein festverankertes Hausboot an Feriengäste. Das Boot…
Die neue Sonderabschreibung für den Wohnungsneubau nach § 7b EStG
Der Gesetzgeber hat nun doch das bereits für 2018 geplante Gesetz über die steuerliche Förderung des Mietwohnungsneubaus verabschiedet. Der neue § 7b des Einkommensteuergesetzes (EStG) ermöglicht für neu gebaute Mietwohnungen eine Sonderabschreibung in Höhe von 5% für vier Jahre. Die Sonderabschreibung wird nur für die Anschaffung oder Herstellung einer neuen…
Steuerliche Förderung des Mietwohnungsneubaus
Der von der Regierung eingebrachte Entwurf eines Gesetzes zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus sieht die Einführung einer bis Ende des Jahres 2021 befristeten Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau in Höhe von fünf Prozent pro Jahr vor. Hintergrund ist der Mangel an bezahlbarem Wohnraum für Menschen mit geringem oder mittlerem Einkommen sowie…
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